Langfjordveien 1405

Enebolig
BRA: 274 kvm
P-rom: 174 kvm
S-rom: 100 kvm
Boligen inneholder
1.etg: Stue, kjøkken, bad, 3 ganger, bod.
2.etg: 3 soverom, bad og kontor. Bod.
3.etg: Loftstue
Kjeller: 4 boder.

Sanitærbygg
BRA: 587 kvm
S-rom: 587 kvm
Bygget inneholder
Loftslager
1.etg: Felleskjøkken, toaletter og dusjer, toaletter, vaskerom, badstue, stue og svalgang
2.etg: Museum
Kjeller: Lager, tømmestasjon for caravanister.

Aktivitetshus
BRA: 684 kvm
S-rom: 684 kvm
Bygget inneholder
Kjeller: Verksted, biljardrom og 2 boder
1.etg: Utstillingslokale, lager
2.etg: Lager, museum, selskapslokale
Loft: Lagerrom

Utleiebolig 1 «Doktorhus»
BRA: 60 kvm.
S-rom: 60 kvm
Bygget inneholder stue/kjøkken, 2 soverom, bad og gang.

Utleiebolig 2 «Bestemorhuset»
BRA: 81 kvm.
P-rom: 52 kvm
S-rom: 29 kvm
Bygget inneholder stue/kjøkken, 2 soverom, bad, teknisk rom og vindfang. I tillegg kjellerrom på 20kvm s-rom.

Garasje/Lager
BRA: 129 kvm

Hytte 1-8
BRA: 12 kvm
S-rom 12 kvm

Hytte 10-15
BRA: 8 kvm
S-rom 8 kvm

Hytte 16-19
BRA: 29 kvm
S-rom 29 kvm
Hyttene innheholder stue/kjøkken, soverom og bad

Utleiehytte 23
BRA: 33 kvm
S-rom: 33 kvm
Hyttene innheholder stue/kjøkken, soverom, bad og gang.

Utleiehytte 24, Felix
BRA: 24 kvm
S-rom: 24 kvm
Hyttene innheholder stue/kjøkken, soverom og bad.

Utleiehytte 25
BRA: 34 kvm
S-rom: 34 kvm
Hyttene innheholder stue/kjøkken, 2 soverom, gang og bad.

Grillhus
BRA: 25 kvm
S-rom: 25 kvm

Fritidsbolig på gnr/bnr 6/40
BRA: 89 kvm
S-rom: 43 kvm
Bolig inneholder
1.etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, toalettrom og vindfang.
Kjeller: Boder

Enebolig på gnr/bnr 6/20
BRA: 88 kvm
S-rom: 53 kvm
Boligen inneholder
1.etg: Stue, kjøkken, vaskerom, gang og 3 boder.
2.etg: 3 soverom og gang/trapperom.
Kjeller: 4 boder.

Fjøs på gnr/bnr 6/20
Kjeller: 44 kvm
1.etg: 75 kvm
2.etg: 70 kvm
(ikke oppgitt i takst om areal er BRA eller BTA)

Uthus på gnr/bnr 6/20
18 kvm

Gnr/bnr 6/20
På eiendommen er en enebolig, som er registrert som fritidsbolig. Byggeår iflg. matrikkel 1950. I tillegg et fjøs og bod.

Gnr/bnr 6/40
Helårsbygg benyttes som fritidsbolig iflg. matrikkel. Byggeår ca. 1950. Bygningen går over to plan med totalt BRA på 89 kvm. l kommuneplanes arealdel 2020 - 2040 er det på eiendommen 6/40 åpnet for fremtidig spredt fritidsbebyggelse (område LS009), med fem fritidsboliger.

Gnr/bnr 6/72
Ingen bygninger

Gnr/bnr 6/10
Eiendommen består av to ulike teiger. Hovedteig er på 165345 kvm og minste teig er på 583 kvm. Denne er nede ved sjøen. Eiendommen er registrert med 25 bygg i matrikkel, hvorav 21 camping/utleiehytter. I tillegg enebolig fra ca. 1950, sanitærbygg, aktivitetsbyg/eldre fjøs og garasje/lager.

I forbindelse med en tidligere rettsak har det blitt utført flere verdivurderinger på eiendommene.

Norsk landbrukstakst: 2.050.000,-
Myrvang Takst: 14.000.000,-
Ole Hammari: 14.700.000,-

I nevnte rettsak ble markedspris fastsatt til 8,2 mill.

----

Eiendommen omfattes av eiendomsmeglingslovens regler om næringsmegling, jf eml § 1-4 (3). I samsvar med emf § 1-2 fravikes følgende bestemmelser eiendomsmeglingslove: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8. Eiendomsmegler har derfor gjennomført begrensede undersøkelser om eiendommen, og Interessenter må derfor selv sette seg grundig inn i muligheter for eiendommen og reguleringsplaner samt selv innhente ytterligere informasjon ved behov.

Eiendommen ligger i Langfjordbotn. Her er det naturskjønnt med gode muligheter for friluftsliv som jakt, fiske, muligheter for toppturer, turer på ski, scooterkjøring, hundekjøring eller båtliv. Her er mye å gjøre selv om det er sommer eller vinter.

I Langfjord er det matbutikk. I Burfjord er bl.a. Coop Prix og Joker. Her er også Materialhandel, bensinstasjon og gatekjøkken. Det tar ca. 45 minutter å kjøre fra Alta og til Langfjordbotn.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Eiendommen består av fire ulik gnr/bnr:
Gnr/bnr 6/10: 165928 kvm
Gnr/bnr 6/20: 65825 kvm
Gnr/bnr 6/40: 59317 kvm
Gnr/bnr 6/72: 18086 kvm

Den normale campingdriften er lagt ned og det er tegnet langsiktig leieavtale, ti år, med Langfjord Campingforening som for tiden har 35 helårsplasser med spikertelt/campingvogn. Årlig leie er pt 140.000 kroner. Leieavtalen ble inngått ca. år 2022.

Tre større hytter er på langtidsleie, og innbringer tilsammen 25-30.000 kroner i året.