Bjørnfjelltun 4

Velkommen til Bjørnfjelltun 4! Her presenteres en tuntomt på ca. 2084 m² med en førsteklasses beliggenhet i det etablerte og ettertraktede hytteområdet Rafsbotnlia. Tomten har hatt samme eier siden 2008 og har aldri tidligere vært til salgs i det åpne markedet. Tomten er regulert for konsentrert fritidsbebyggelse og tillates bebygd med flere boenheter formet i tun.

Tomten ligger med kort avstand til Sarvesalta Alpinsenter, og langrennsløypene passerer like ved. Dette gir unike muligheter for skiaktiviteter rett fra dørstokken. Området er også et ypperlig utgangspunkt for fotturer i fjellet sommer og høst. Alle servicetilbud i Alta sentrum er kun halv times kjøretur unna.

Eiendommen har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet i Bjørnfjelltun, i det populære hytteområdet Rafsbotnlia. Området er kjent for sine ypperlige friluftsmuligheter året rundt, og er et eldorado for den som verdsetter umiddelbar nærhet til natur og aktivitet.

For den skiglade er beliggenheten optimal. Sarvesalta Alpinsenter ligger kun ca. 200 meter fra tomten, noe som gir en tilnærmet ski-in/ski-out-opplevelse. I tillegg finner man et omfattende nettverk av preparerte langrennsløyper. Området byr på variert terreng som passer for alle ferdighetsnivåer, enten man foretrekker rolige turer i skogsmiljø eller mer krevende økter i fjellet. Det er også kort vei til nærmeste skuterløype.

Sommerstid og høst byr nærområdet på et rikt utvalg av turstier for fotturer og sykling. De daglige innkjøpene kan gjøres på Coop Marked i Rafsbotn, som ligger en kort kjøretur unna, ca. 4,4 km. For et bredere servicetilbud er det ca. 27 minutters kjøring til Alta sentrum, hvor man finner et mangfold av butikker, restauranter, kulturtilbud som Aurora Kino, og fasiliteter som Nordlysbadet. Alta lufthavn er også lett tilgjengelig, med en kjøretid på ca. 23 minutter.

Eiendommen har adkomst via privat vei i hyttefeltet. Drift av vei og infrastruktur betales gjennom årlige felleskostnader som betales til Sarves Drift.

i henhold til reguleringsplan for Rafsbotnlia BT1 OG BT2 skal parkering anlegges som fellesanlegg innenfor hver enkelt tomt. Det skal etableres minimum to biloppstillingsplasser per hovedbygg. Parkeringsareal skal medregnes i total m2 -BYA for tomten jf teknisk forskrift.

Denne tomten er festet.

2084,40 kvm.

Det er ikke lagt inn tekniske installasjoner (VVA) på tomten i dag. EN kjøper av tomten må selv besørge dette og betale for tilknytningsavgifter gebyrer ved tiltakene.

Eiendommen er p.t. ikke tilknyttet offentlig vann og avløpsnett, men det er mulighet for tilkobling til vann, avløp og strøm som er klart inn til tomta. For å koble til kommunens offentlige vann- og avløpsanlegg må det søkes kommunen om tilknytning. Tilknytningsavgift for vann og avløp betales av kjøper til Alta kommune.

Det er mulighet for påkobling til fiber for tv/internett i hyttefeltet.

Kommunale avgifter

Dette fastsettes etter at fritidsboligen er tatt i bruk. I de kommunale avgifter inngår bl.a. avgift for vann, avløp og eiendomsskatt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Sarves Drift AS (org.nr. 987907401) vil forestå årlig vedlikehold og brøyting av vei, samt preparering av skiløype. For dette skal kjøper betale et årlig vederlag som tilsvarer en forholdsmessig del av de faktiske kostnader til dette, med tillegg av 10 % for administrasjon. Beløpet faktureres etterskuddsvis for hvert år og forfaller til betaling innen 1. juni. Drift og vedlikehold av vann- og avløpsnettet vil bli utført av Alta kommune. For dette skal kjøper betale et årlig vederlag som tilsvarer den kommunale sats for denne type tjeneste iht. det til enhver tid gjeldende regulativ. Kjøper plikter å betale for renovasjon med den til enhver tid gjeldende sats for dette, etter det kommunale regulativ. Tilknytningsavgiften for vann- og avløp til Alta kommune betales av kjøper. Avgiften følger kommunens gebyrregulativ.

Prisantydning kr 1 400 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

35 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

2 500,00,- (Utlegg kjøper)

260,00,- (Gebyr panteattest)

_______________________________________________________

1 438 850,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Ingen gebyrer registrert på eiendommen, i følge opplysninger fra Alta Kommune den 20.11.25. Dette fastsettes etter at fritidsboligen er tatt i bruk. I de kommunale avgifter inngår bl.a. avgift for vann, avløp og eiendomsskatt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Eiere av tomt er pliktig å betale sin andel av felleskostnader for hyttefeltet. Dette faktureres av Sarves Alta AS.

Det foreligger ikke formuesverdi for eiendommen.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.